Een plat dak in Linschoten zit meestal op een aanbouw of een schuur achter een ouder pand. Het dorp heeft ongeveer 1.639 woningen. Een deel van Linschoten is beschermd dorpsgezicht en er staan tientallen rijksmonumenten.
Achter het monument
Een plat dak achter een monument is zelden vanaf de straat te zien, maar de regels voor verbouwing gelden wel. Verbouw of restaureer je, dan is meestal een omgevingsvergunning de eerste stap. Voor gewoon onderhoud in dezelfde kleur, hetzelfde materiaal en dezelfde vorm niet. Vraag het bij twijfel na bij de gemeente Montfoort.
Levensduur
Bij een aanbouw uit de jaren zeventig of tachtig is de eerste bedekking vaak al vervangen. Een bitumenlaag blijft twintig tot dertig jaar goed, EPDM veertig tot vijftig jaar. Kies je bij vernieuwing voor EPDM, dan is een jaarlijkse schoonmaak en controle meestal genoeg.
Naden en aansluiting
Een lek ontstaat bij een plat dak meestal bij een naad of doorvoer. Bij een aanbouw tegen een oud pand is de overgang met het hoofdgebouw de plek waar je begint te zoeken. De toren van de Sint-Janskerk staat scheef door verzakkingen. Beweging in gebouwen kan aansluitingen laten scheuren.
Afschot
Voor het afschot van een plat dak wordt minimaal 1,6 procent genoemd. Een plas die dagen blijft staan, wijst op te weinig helling of een dichte afvoer, en op een schuur is dat snel gebeurd.
Isoleren
Bij een geïsoleerde aanbouw hoort de isolatielaag aan de buitenkant van de constructie. Aan de binnenkant ontstaat kans op vocht en houtrot. Dat kan een dakdekker meenemen bij het vervangen van de bedekking.
Wat je zelf kunt doen
Loop niet op een nat plat dak: het is glad en je beschadigt de bedekking. Fotografeer de plek vanaf een raam of vanaf de grond en noteer wanneer een plas langer dan een dag blijft staan.
Lees meer over plat dak en bekijk dakdekker in Linschoten. Bij een lek helpt een lekkend plat dak repareren. In dezelfde gemeente ligt plat dak in Montfoort.
Weet je niet zeker of je platte dak nog in orde is? Vraag een gratis dakinspectie aan.