Een plat dak in De Meern zit meestal op een garage, een aanbouw of een dakkapel. In De Meern is ongeveer 86 procent van de woningen een eengezinswoning. Die hebben vaak een achtertuin met uitbouw of een garage met plat dak.
Hoe lang gaat het mee
De levensduur van bitumen ligt tussen twintig en dertig jaar, die van EPDM tussen veertig en vijftig jaar. Een aanbouw uit de jaren tachtig of negentig is dus aan vervanging toe. Meer lees je in hoe lang een plat dak meegaat.
Waar het lekt
De zwakke plekken van een plat dak zijn de naden en de doorvoeren. Controleer de rand, de afvoer en de aansluiting op de muur. Bij EPDM volstaat meestal één keer per jaar nakijken en schoonmaken. In De Meern Zuid, waar het grootste deel van de huizen uit de jaren zestig en zeventig stamt, zijn die naden op leeftijd.
Afschot en water
Een helling van minstens 1,6 procent houdt het water in beweging. Door de Meern loopt de Leidse Rijn en de lucht is er vochtig. Een plat dak waar water blijft staan, droogt langzaam en gaat sneller stuk.
Isoleren
Isoleren aan de binnenkant van een plat dak geeft kans op vocht en houtrot. Isoleer van buiten, in dezelfde ronde als de nieuwe bedekking.
Daken in Leidsche Rijn
In de nieuwbouw ligt vaak een jong plat dak. Daar zit het probleem niet in de bedekking, maar in een slecht afgewerkte doorvoer. Leg gebreken vast met foto's als er nog garantie op het werk zit.
Wat je zelf kunt doen
Heb je een nieuwbouwwoning, kijk dan eerst of de bedekking onder de garantie valt en bewaar de papieren. Noteer waar water blijft staan en maak er foto's van.
Lees meer over plat dak en bekijk dakdekker in De Meern. Voor een lek zie je daklekkage in De Meern. Het naburige Vleuten heeft plat dak in Vleuten.
Wil je weten in welke staat je plat dak is? Vraag een gratis dakinspectie aan.