Een plat dak in Breukelen zit meestal op een aanbouw, een garage of een berging. Het dorp heeft ongeveer 5.390 woningen en daarbij horen veel uitbreidingen aan de achterzijde. Zo'n dak is klein, maar het leeft zwaar: het ligt vlak, vangt alles op en droogt langzaam.
Een nat dorp
Breukelen ligt aan de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal. Door de nabijheid van water is de lucht er vaak vochtig. Op een plat dak blijft vocht langer liggen en groeit eerder algen of mos. Een plat dak dat onder bomen ligt, krijgt bovendien blad op de bedekking. Veeg dat weg, want het houdt vocht vast.
Hoe lang gaat het mee
Bitumen houdt het twintig tot dertig jaar uit. EPDM komt aan veertig tot vijftig jaar. Een aanbouw uit de jaren zeventig tot negentig is dus mogelijk al een keer vernieuwd of toe aan vervanging. Lees meer in hoe lang een plat dak meegaat.
Afschot en afvoer
Een plat dak moet licht aflopen. Het afschot hoort minimaal 1,6 procent te zijn. Blijft er na regen een plas staan, dan is het afschot te gering of de afvoer verstopt. Kijk ook naar de uitloop: een volgestopte hemelwaterafvoer is de meest voorkomende reden voor een vochtvlek onder een plat dak.
Isolatie
Aan de binnenzijde isoleren is bij een plat dak riskant: er kan vocht en houtrot ontstaan. Doe het van buiten, bij vernieuwing van de dakbedekking. Een grindlaag beschermt de bedekking tegen UV-straling.
Naden en randen
De lekkage zit bij een plat dak vooral bij naden en doorvoeren. Controleer de rand bij de gevel en het lood. Bij een pand dat is verbouwd, zijn er meer aansluitingen.
Dakdekker nodig
Een dakdekker kijkt naar de dakconstructie en bedekking en meet waar water blijft staan. Je krijgt een rapport.
Wat je zelf kunt doen
Veeg het dak in het najaar schoon, zeker als er bomen bij staan. Een plat dak onder een boom heeft vaker aandacht nodig dan een open dak. Let op algen en blad in de afvoer.
Lees meer over plat dak en bekijk dakdekker in Breukelen. Bij een lek helpt daklekkage in Breukelen. In Maarssen vind je plat dak in Maarssen.
Wil je weten of je plat dak nog goed is? Vraag een gratis dakinspectie aan.